은평뉴타운미분양아파트

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작성자떡장사 조회 12회 작성일 2020-12-01 14:24:24 댓글 0

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은평뉴타운 65평 아파트, 20년전 분양가가 10억이였는데 아직도10억?? 빨리 매도하셔야하는거 아닌가요?

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#은평뉴타운 #65평#아파트

가을을 맞이한 은평뉴타운 대형평형 아파트경매 상림마을14단지를 답사해 보았습니다

2019타경3482
은평구 진관동 10 상림마을 아파트 경매
토지:153.145㎡(46.40평)미등기
건물:167.69㎡(50.73평)63평형
감정가:884,000,000원
1회유찰:707,200,000
입찰예정일:2020.12.15.

안녕하세요.
은평구 은평뉴타운에 왔습니다.
이번에 보실곳은 은평뉴타운중 상림마을 14단지입니다.
경매건이 나와 임장 다녀온 영상이고요
1회유찰 되어 다음달12월15일에
진행되는 63평형 아파트입니다.
구파발역에서 버스를 타고 3정거장 정도 와서 내렸고요.
둘러보면서 단지까지 걸어가 보겠습니다.

08년에 완공된 63평형 아파트고요.
대지권 미등기로 되어있는데.
감정평가서를 보니 대지권을 포함한 감정가이고요
대지권 등기가 가능한 물건으로 문제는 없을 것으로 보이지만
그래도 입찰을 하신다면
한 번 더 sh에 다시 문의 해보시는것도 좋은 방법인거 같습니다.
감정평가서에따르면 토지등기면적이 153.145㎡
무려46.4평이나 되고요

1층은 로비층이고 아파트는 2층부터 시작되고요
거실과 안방이 남향으로 배치되고
길게 쭉 서향으로 배치된 구조입니다.

이 영상은 1차 입찰일전에
찍어놓았던 영상인데요 감정가가 시세보다 낮고
소유자거주 물건으로 제가 보기엔 권리상 하자는 없어보여
1차에 낙찰이 될 걸로 예상했는데 데 유찰이 된 물건입니다.

이번해 봄까지도 8억대에 머물러있었는데
8월에 한건이긴 하지만 이미 실거래10억을 찍은 상태이고
네이버 매물은 10억대부터 12~3억까지 나와 있는 상태입니다.
지하철역에서 좀 멀어서 그런가 의아하긴 하지만 유찰이 되었고요

교통호재를 정리해보자면 신분당선 서북부연장에
진관중역이 예정된 걸로 나와 있는데
아직 확정된 것은 아니고 변경될 수 있는 사항이지만
진관중역이 예정대로 진행된다면
확실히 교통 면에서 수혜를 받는 단지가 되겠습니다.
https://www.hankyung.com/realestate/article/202005267216i
도면출처: 한국경제 2020.5.26.일자 보도

가을을 맞은 은평뉴타운이 너무 쾌적하고 예뻐서요
마치 리조트에 온 느낌이었습니다.
한 번 보여드려도 나쁘지 않겠다 싶어 짧게 편집해 보았고요
가면서 상림마을 생태공원 보시면서 영상 마치겠습니다.

입찰을 고려하시거나 경매에 관심 있으신 분들은
권리분석 다시 해보시는거 잊지마시고요
제 영상은 본인의 의견과 비교해보시는 정도로 보시면 되겠습니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다.

서울 곁에서 북한산 조망과 숲속 자연을 품은 삼송 우미라피아노. 3호선 삼송역과 서울 은평 근교 아파트와 전원주택의 장점을 살린 대단지 타운하우스 경기도 고양 삼송라피아노 미분양

#숲속보금자리#백승우팀장
해당현장은 현재 공사중으로 내년 2021년에 입주하는 대단지 단독형 도심속 타운하우스입니다.

▣현장위치
경기도 고양시 덕양구 삼송지구 단독형 연립형 타운하우스 총 527가구
블록형 단독주택용지 9-1ㆍ9-2BL(W, E), 연립주택용지 B-3ㆍB-6ㆍB-7BL
*지축지구 원흥지구 구파발 은평 근교 대단지 타운하우스

▣ 교통인프라
3호선 삼송역, 신분당선 삼송역 예정, GTX-A노선 예정
서울외곽순환도로 통일로IC, 서울 문산간 고속도로

▣학군 인프라
오금유치원, 오금초, 신원중학교, 신원고등학교

▣주변 인프라
고양스타필드, 이케아, 대형마트, 롯데몰 등 부족함 없는 편의시설 인프라.
오금천 오금공원 숲세권에 평생 북한상 풍경까지 쾌적하고 다채로운 자연을 누리는 힐링 라이프

▣ 분양가격:
평균 분양가격은 6~7억 정도이며
해당 현장은 타입이 다양하고 분양가 또한 상이합니다.
유선연락을 주시면 상세히 안내 도와드리겠습니다^^

▣ 다른 현장 더 둘러보기 ▶
https://www.youtube.com/channel/UCuXhlAwCm7sGWcXJcYvyTFw?view_as=subscriber

▣ 상담번호 ▶ 010-2368-3348

▣ 카카오톡 ▶ theoptimist

▣ 블로그 ▶ http://giday26.blog.me

유튜브를 통하여 신축빌라, 타운하우스, 단독주택, 전원주택, 아파트 등
서울 경기권 포함, 지방에 있는 모든 부동산 물건을 영상으로 소개하는 채널입니다.
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